Hernes Institutt

Beskrivelse av byggeprosjektet:
På tegningen over ser du hvordan Hernes Institutt i grove trekk vil fremstå med sin nye bygningsmasse. I alt skal store deler av boligenhetene erstattes, vi skal bygge i alt ca 5500 kvm ny bygningsmasse, som bl.a skal inneholde nye boenheter for pasientene, aktivitetsbygg, kantine/ kjøkken og nye møtelokaler. Halve sentralbygget skal rives og oppføres med ny universelt utformet bygnignsmasse, og det som ikke skal rives skal totalrenoveres. I tilleg skal det bygges et eget fjernvarmeanlegg som skal varme opp alle bygningene med vannbåren varme. Og i skrivende stund arbeider Elverum kommune med å fremføre nytt vann og avløpssystem til instituttet, dette skal stå ferdig i  midten av 2012.
Grunnet de gode signalene vi har fått vedr finansiering er vi nå i gang med detaljprosjekteringsfasen sammen med entreprenør og arkitetekter . Byggestart er planlagt til etter påske 2012.

Status pr 23 januar:
Vi er såpass langt ut i prosessen kommet nå at selv om alle de formelle tingene ikke er helt på plass enda så jobbes det for fullt fra entreprenør, arkitekter, advokater og elverum kommune med utgangspunkt i byggestart rett over påske. For å få finansieringen på plass må alt dette være i orden. 
Vi jobber med nå sammen med våre advokater,  Elverum kommunale industribygg  (EKI) og Elverum kommune med å lage eierstrukturer og leieavtaler på den nye bygningsmassen. Vedaket om  kommunal garanti på 50 mill kr forutsatte at EKI ble med som eiere av bygningsmassen, enten som hel eller deleier. Både Elveum kommune, EKI og Hernes Insititutt er enige om at den beste løsningen er om EKI eier alt, og Hernes Institutt og EKI inngår i dette tilfellet en leieavtale der vi leier bygningsmassen av det kommunale industriselskapet. EKI er på linje med Hernes et ideellt selskap, og skal ikke tjene penger på sin virksomhet. Dette betyr at Hernes Institutt som leier til enhver tid kan kjøpe tilbake bygningmassen, hvor prisen tilsvarer restgjelden EKI har på bygningsmassen. I vårt tilfelle kommer skal leieavtalen ogsp sikre oss at bygningmassen SKAL føres tilbake til Hernes Institutt, senest når gjelden er nedbetalt. Slik sett kan man si at instituttet "låner ut" sin bygningsmasse til EKI og skal ha den tilbake senest når gjelden er nedbetalt. Vi regner med at alle de juridiske sidene av dette er på plass i løpet av meget kort tid.  Siden EKI nå blir eiere av bygningsmassen og dermed byggherre er det også de som tar over arbeidet med å få finansieringen på plass. Derfor er det ikke så mye vi kan si om prosessen med å få finansieringen på plass, men vi vet at EKI har hatt møter med flere banker og at dette har vært positive møter.
Vi har utrolig mye å takke Elverum kommune for, både den administrative og politiske ledelsen i kommunen har stått på meget hardt for å løse denne saken. Vi er stolte av å ha en vertskommune som viser et slikt engasjement og vilje til å finne løsninger!

Ole Jo prosjektleder på HI.